centre commercial, fôret de senart, poney et parc paysager (700m) au coeur de la banlieue essonienne dans un village calme. Grand jardin (2200 m2) entièrement clos avec jeux pour enfants. La propriété comporte des dépendances qui permettent de mettre à l'abri des vélos, planches à voiles
Bonne nouvelle !!!
Notre appartement en location à Boussy st antoine a reçu les agrééments pour être éligible au dispositif pinel 2015.
ce dispositif va nous permettre de baisser les loyers d'au moins 20% par rapport aux prix du marché donc ça sera tout bénef pour nos futurs locataires.
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La future loi Duflot qui devrait entrer en vigueur au premier semestre 2014, va poser de nouvelles bases pour les bailleurs, notamment pour ceux louant un bien meublé.
Bail et dépôt de garantie : peu de changements
Lorsque le logement meublé est la résidence principale du locataire, le principe du bail minimum d'un an renouvelable par tacite reconduction est maintenu. Tout comme la durée minimum du bail de neuf mois, sans tacite reconduction, lorsque le locataire est étudiant.
Le locataire peut toujours donner congé quand il le souhaite à son propriétaire, en respectant un préavis d'un mois.
De son côté, le propriétaire doit signaler à son locataire qu'il souhaite reprendre son logement au moins trois mois avant la fin du bail et justifier son congé. Ce dernier n'est possible que dans trois cas : pour vendre le logement loué en meublé, pour l'habiter ou y loger sa proche famille, ou enfin pour motif légitime et sérieux (en général si le locataire ne respecte pas ses obligations de paiement du loyer, s'il trouble le voisinage…).
La loi a précisé que le dépôt de garantie que le locataire doit verser au propriétaire correspondra à deux mois de loyers, contre un pour la location vide.
Après le vote du dispositif Duflot, un décret devrait préciser la liste minimum des équipements indispensables pour pouvoir louer sous ce statut.
la taxe sur les microsurfaces pour les logements de 9 à 14 m2.
les locations en meublé vont être soumises au nouveau plafonnement des loyers(voir article 2 terdecies du CGI), qui devrait dépendre de la zone géographique où est situé le logement.
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